主题：给大家分享点实用的反正我是受教育啦

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发表于2016-11-28 19:33:21 |只看该作者: 楼主

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一说到买房呢大家都晓得买房嘛不久就是买地段、交通、环境、配套嘛，要是这些都好了自然就下叉了，但买房毕竟是一件大事，看似简单的条件要想选好房、选到自己中意的房子里面的学问可多了，lz也是因为在咱们恒基凯旋门买了套房子，稍有点经验给大家分享分享买房的绝招！

第一招：选位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论你购房的首要目的是为了居住海华丝是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

第二招：看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

第三招：挑户型
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。

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